「先生、次の休みにでも、とりあえず物件を見に行きませんか？」

いささか順序が逆のような気もするが、早い者勝ちという優良物件だから仕方ないのか。
言われるがまま、次の休みに連れて行ってもらった。

新築ビルだけあって、さすがにキレイだ。（これも当たり前だが）
立地も駅前で確かに人通りが多い。しかし、新しいマンションは、この物件の反対側に集中しているような気がする。

医療テナントは５件。しかし、「契約済」は1件のみ。ウチで２件目のようだ。

「あれっ？早い者勝ちだったんじゃぁ…？」

佐川氏はすかさず、

「先生、残りの３件も“商談中”なんですよ。だから、もうここに入りたいと言っても入れないんですよ。」

そうか。商談か…。ん？商談？何の話し合いをするのか？自分は何一つ相談されていないが。

一抹の不安があって聞いてみた。

「皆さん、決める事と言っても“入居するかしないか”ぐらいじゃないですか？他に何かあるんでしょうか？」

「そうですね、入居の時期はいつにするとか、家賃をどうするかとか…、それぐらいでしょうかね。」

えっ？、入居の時期は開業日の関係があるから分るが、家賃というのは？交渉出来るのか！

「ウチは大丈夫なのですか？」

「心配ありません。いや実は、私は、ここのオーナーと親しくてですね、先生だけ特別に坪15,000円のところ、12,000円に下げてもらう約束をしていますから大丈夫ですよ。」

そうか、やはり任せて安心だったのか。しかし、“先生だけ特別に”というのは嬉しい話だ。
自分の心配は「杞憂」だったのか。

広さが42坪と聞いているので毎月の家賃は、42坪×12,000円＝504,000円
　 もし、15,000円なら、毎月63万円。これだけで、毎月126,000円、年間にして約151万の節約になる。

佐川氏に支払うコンサル料も、100万安くしてもらっているので、現段階で、約250万も安くなっている…。

能天気だった私は、「吉田先輩にお礼を言わなければ！」と、すっかり「得した気分」を満喫していた。

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